Konut Projeleri
Kendi arsamızda veya kat karşılığı modelinde geliştirdiğimiz butik konut projeleri. Az katlı, bahçeli, komşuluğu koruyan bir ölçek anlayışıyla.
- Arsa geliştirme ve fizibilite
- Mimari ve statik proje yönetimi
- Satış ve teslim süreci
Florya · Bakırköy · İstanbul
Şehre kalıcı değer bırakan yapılar.
Maranta İnşaat; konut ve ticari yapı uygulamalarından kentsel dönüşüme, anahtar teslim tadilattan emlak danışmanlığına kadar tüm süreci tek çatı altında yürütür.
Florya
Şenlikköy · Basınköy
Yeşilköy
Yeşilyurt
Ataköy
Bakırköy
Zuhuratbaba
ve çevresi
Biz kimiz
Florya'nın dokusunu bilen
Hakkımızda
Florya'nın dokusunu bilen
bir yapı ekibi.
Maranta İnşaat, Florya merkezli bir yapı ve gayrimenkul şirketi. Ruhsat sürecinden iskâna, ince işten satış sonrası desteğe kadar her aşamayı kendi ekibiyle yürütüyoruz.
İşimizin merkezinde tek bir ilke var: söz verdiğimiz gün, söz verdiğimiz kalitede teslim. Bunu mümkün kılan da her işte aynı çekirdek kadroyla çalışmamız — şantiye şefinden emlak danışmanına kadar aynı isimler, aynı standart.
Depreme dayanıklı mühendislik
Yapılarımız güncel deprem yönetmeliğine göre tasarlanır; statik proje bağımsız kontrolden geçirilir.
Takvime sadakat
Sözleşmede yazan teslim tarihi bizim için taahhüttür; süreç boyunca ilerleme raporunu paylaşırız.
İnşaat ve emlak bir arada
Yaptığımız yapıyı biz satıyor, biz kiralıyoruz. Bu yüzden malzemeden de süreçten de sorumluluk alıyoruz.
Ne yapıyoruz
Arsadan anahtara,
Arsadan anahtara,
anahtardan yeni sahibine.
Altı ana hizmet başlığında çalışıyoruz. Çoğu müşterimiz bunların en az ikisini birlikte kullanıyor — çünkü süreci parçalamak yerine tek muhataba emanet etmek hem hızlı hem de daha güvenli.
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden yıkım ruhsatına, kat malikleri toplantılarından yeni binanın iskânına kadar tüm dönüşüm sürecinin yönetimi.
- Riskli yapı tespiti ve başvurular
- Kat malikleri mutabakatı
- Kira yardımı ve taşınma desteği
Ticari Yapılar
Ofis katları, showroom, dükkân ve küçük ölçekli iş merkezleri. Kiraya hazır, işletme maliyeti düşük, kullanıcısına göre kurgulanmış hacimler.
- Ofis ve showroom uygulaması
- Cephe ve kabuk yenileme
- Mekanik & elektrik altyapı
Tadilat & Yenileme
Daire, villa ve ofislerde anahtar teslim tadilat. Tek sözleşme, tek fiyat, tek muhatap — sabit takvimle ve iş bitiminde temiz teslimle.
- Komple daire yenileme
- Mutfak & banyo uygulaması
- Villa restorasyonu
Emlak Danışmanlığı
Maranta Emlak; Florya, Yeşilköy, Ataköy ve Bakırköy'de satılık–kiralık portföy yönetimi, değerleme ve yatırım danışmanlığı yapar.
- Satış & kiralama aracılığı
- Ekspertiz ve değer tespiti
- Yatırımcıya portföy kurgusu
Proje & Şantiye Yönetimi
Kendi arsanızda inşaat yaptırmak isteyenler için bağımsız proje yönetimi: keşif, metraj, hakediş kontrolü ve taşeron koordinasyonu.
- Metraj ve maliyet analizi
- Hakediş & kalite kontrol
- Ruhsat ve iskân takibi
Nasıl çalışıyoruz
Sürpriz yok.
Sürpriz yok.
Sadece takvim var.
İlk görüşmeden anahtar teslimine kadar beş adım. Her adımın sonunda yazılı bir çıktı — keşif raporu, sözleşme eki, hakediş dosyası — size teslim edilir.
01
Keşif & Fizibilite
Arsanızı, binanızı veya dairenizi yerinde geziyoruz. İmar durumu, emsal, mevcut yapı durumu ve bütçe beklentinizi tek bir raporda toplayıp sunuyoruz. Bu aşama ücretsizdir.
02
Proje & Sözleşme
Mimari, statik ve mekanik projeler hazırlanır; malzeme listesi ve teslim takvimiyle birlikte sözleşmeye eklenir. Sonradan değişen kalem olmaz — değişirse yazılı zeyilname yapılır.
03
Ruhsat & Hazırlık
Belediye başvuruları, yapı denetim sözleşmesi ve şantiye kurulumu bizim işimiz. Kentsel dönüşümde kira yardımı başvurusunu da biz takip ediyoruz.
04
Uygulama
Kaba yapıdan ince işe kadar tüm imalat kendi ekibimiz ve sabit taşeronlarımızla yürür. Süreç boyunca fotoğraflı ilerleme raporu ve güncel takvim paylaşılır.
05
Teslim & Sonrası
İskân alınır, eksik listesi birlikte gezilerek kapatılır. Teslimden sonra imalat garantisi devam eder; dilerseniz kiralama ve yönetim desteği de veririz.
Değerlerimiz
Pazarlık etmediğimiz dört şey.
Bunlar duvara asılan cümleler değil; teklif verirken, malzeme seçerken ve gecikme ihtimali doğduğunda başvurduğumuz kurallar.
Güvenlik önce gelir
Taşıyıcı sistemde ve zemin etüdünde asla ekonomi yapmayız. Statik projeyi bağımsız bir mühendise ikinci kez kontrol ettiririz.
Şeffaf fiyat
Teklifte hangi markanın, hangi kalınlığın, kaç metrekaresinin kullanılacağı yazılıdır. "Sonra bakarız" diye bir kalemimiz yoktur.
Takvime sadakat
Gecikme ihtimali doğduğu anda — sonradan değil — haber veririz. Sözleşmelerimizde gecikme tazminatı maddesi bulunur.
Mahalleye saygı
Şantiye çevresini temiz tutar, çalışma saatlerine uyar, komşulara önceden bilgi veririz. Bir bina bitse de mahalle kalır.
Sık sorulanlar
Merak edilenler,
Merak edilenler,
açık açık.
Aradığınız cevabı bulamadıysanız bize yazın; aynı gün içinde dönüş yapıyoruz.
Soru sorunOran; arsanın imar durumuna, emsaline, konumuna ve bölgedeki güncel satış değerine göre belirlenir. Keşif sonrası size iki farklı senaryo (yüksek arsa payı / yüksek nakit destek) sunuyor, tercihi birlikte yapıyoruz. Rakamlar sözleşmeye ek olarak yazılı verilir.
Riskli yapı tespiti onaylandıktan sonra hak sahipleri, ilgili bakanlık düzenlemesi kapsamında aylık kira yardımından yararlanabilir. Başvuru evraklarını biz hazırlıyor, süreci hak sahibi adına takip ediyoruz. Güncel tutar ve süre her yıl değiştiği için, başvuru öncesi yürürlükteki mevzuatı birlikte teyit ediyoruz.
Hayır. Keşif sonrası verdiğimiz teklif; malzeme markası, metrekare ve işçilik kalemleri tek tek yazılı olarak sözleşmeye girer. Fiyat yalnızca siz kapsam değiştirirseniz — örneğin ek bir oda ya da farklı bir malzeme talep ederseniz — ve yine yazılı onayınızla güncellenir.
İmalatlarımızda işçilik garantisi veriyoruz; süresi ve kapsamı sözleşmenizde açıkça yazılır. Isıtma, soğutma ve beyaz eşya gibi ürünlerde üreticinin garanti süresi geçerlidir; servis takibini sizin adınıza yapıyoruz. Taşıyıcı sistem için ise mevzuattaki yasal sorumluluk süreleri uygulanır.
Satış ve kiralamada yürürlükteki taşınmaz ticareti yönetmeliğinde belirlenen oranlar üzerinden çalışıyoruz. Oran ve hizmet kapsamı, iş başlamadan önce yazılı hizmet sözleşmesinde açıkça belirtilir. Kendi projelerimizden yapılan alımlarda alıcıdan komisyon talep etmiyoruz.
Başlayalım
Arsanız mı var,
Arsanız mı var,
fikriniz mi? İkisi de yeter.
Ücretsiz keşif için formu doldurun ya da doğrudan yazın. Yerinde inceleme yapıp size özel bir fizibilite raporu sunalım.